Вложили душу в ремонт? Почему квартира не продается.
[22 ноября 2025]Экспертное мнение нашего специалиста Лошаковой Анастасии: Вложили душу в ремонт? Почему квартира не продается.
«Вы же понимаете, мы столько средств и сил вложили в нашу любимую квартиру!» — эту фразу я слышу практически от каждого второго клиента. И знаете, что я думаю?
Как эмпат, я вас прекрасно понимаю. Эти стены помнят ваши радости, этот ремонт вы выбирали с любовью, каждая деталь интерьера — часть вашей истории. Ваши чувства абсолютно естественны и ценны.
Но как специалист рынка недвижимости, я обязана быть с вами честной.
К сожалению, рынок оценивает вашу квартиру не по вложенным средствам и душевным порывам, а по сухим, объективным критериям. И здесь кроется главное противоречие, которое мешает продаже.
Пока мы рассуждаем о бесценности вашего ремонта, я, как эксперт, вижу другую картину:
✅ Фактор износа. В этом замечательном ремонте вы прожили уже не один год. А мебель и техника, сколь бы дорогими они ни были, уже сняты с гарантии и морально устарели.🪑🛏
✅ Рыночная конъюнктура. Ключевая ставка упала〽️, и на рынок вышло много предложений. Покупатели сравнивают. И за ту цену, что вы просите за свой «ремонт с душой», они часто могут рассмотреть вариант с более свежим, современным ремонтом или вовсе без него, чтобы воплотить уже свои мечты.
✅ Ценность для вас ≠ Ценность для покупателя. Это самое сложное для принятия. То, что дорого вам, для покупателя — просто интерьер. Он не платит за ваши воспоминания; он покупает квадратные метры, расположение и потенциальный комфорт для себя.
Упираясь в свои, безусловно, искренние убеждения о стоимости, мы теряем самое дорогое — время. ⏰А время на рынке недвижимости — это деньги, возможности и, в конечном счете, та самая выгодная сделка, к которой мы стремимся.
Что же делать?
Необходимо и важно услышать своего специалиста и следовать рекомендациям! Моя задача — не обесценить ваши усилия, а помочь трезво оценить ситуацию. Я вижу цены по домам-аналогам,🏚 знаю, на что смотрят покупатели прямо сейчас, и могу рассчитать цену, при которой ваша квартира продастся быстро и по хорошей стоимости💰, не залеживаясь на рынке месяцами.
Давайте вместе найдем баланс между вашими эмоциями и рыночной реальностью. Чтобы продажа стала не стрессом, а новым этапом на пути к вашей следующей мечте.
Всем добра и ясности во всех решениях! 😄
---
Ваш риэлтор, Лошакова Анастасия АН Поместье
