Услуги

Компания «Поместье» оказывает широкий спектр услуг на рынке недвижимости Иркутска. Полное сопровождение сделки, юридическая экспертиза, страхование, ипотечный брокеридж, межрегиональный обмен, государственные жилищные сертификаты  - далеко не весь перечень наших возможностей. Используя опыт, накопленный за почти два десятилетия работы, получая новые знания и навыки, мы предложить своим клиентам самый высококачественный сервис.

1. Услуги продавцам

Продажа

На рынке недвижимости ежедневно кто-то хочет купить или продать недвижимость. Есть покупатели активные определившиеся, что им надо. Но есть и такие, кто пока еще не определился, что он хочет купить, а может и вообще он не знает, что ему, что то надо покупать! Наша команда занимается продажей объектов недвижимости не только для определившихся людей, но и людей, которые еще пока не знают, что они хотят приобрести.

Обмен

Очень редко мы встречаем продавцов недвижимости, которые хотят просто продать недвижимость, ничего не покупая взамен. Как правило, люди продают свою недвижимость, чтобы купить, что-то взамен. Наша компания специализируется на подобных обменных сделках. Процесс это очень трудо- и энерго- затратный, но ничего не может сравниться с радостью наших клиентов, которые обрели свой новый ДОМ, о котором мечтали на протяжении всей жизни!

2. Услуги покупателям

Поиск и подбор объекта недвижимости

Специалисты нашей компании помогут Вам подобрать объект недвижимости, как из своей базы, так и на открытом рынке. В данном случае задача наших профессионалов состоит в том, чтобы понять Ваши реальные потребности и помочь сделать правильный выбор, который заключается в оптимальном соотношении цены и потребительских свойств объекта, важных для Вас. В комплекс услуг при поиске и подборе объекта недвижимости входят:

• анализ потребностей клиента и выявление главных требований к объекту;
•  поиск заявленной недвижимости;
•  организация просмотров;
•  организация переговоров для согласования наиболее выгодных условий предстоящей сделки;
•  заключение предварительного договора купли-продажи
•  подготовка документов для нотариального удостоверения сделки и государственной регистрации;
•  разработка схемы сделки и согласование безопасной схемы взаиморасчетов;
•  организация подписания договора купли-продажи, сдача его на государственную регистрацию;
•  организация и контроль за физическим и юридическим освобождением недвижимости
•  сопровождение сделки
•  заключение предварительного договора купли-продажи
•  подготовка документов для нотариального удостоверения сделки и государственной регистрации;
•  разработка схемы сделки и согласование безопасной схемы взаиморасчетов;
•  организация подписания договора купли-продажи, сдача его на государственную регистрацию;
•  организация и контроль за физическим и юридическим освобождением недвижимости
•  юридическая экспертиза

Перед заключением сделки купли-продажи мы рекомендуем всем покупателям недвижимости провести юридическую экспертизу объекта. Это позволит Вам в дальнейшем минимизировать риски посягательства третьих лиц на Вашу собственность и аннулирования сделки. Хотим обратить Ваше внимание, что суть подобной экспертизы заключается не только в изучении стандартного пакета документов: свидетельства на собственность, технического паспорта жилья и т.д. Очень важно проанализировать предыдущие акты купли-продажи данного объекта: только профессионал может правильно определить обстоятельства прошлых сделок и их возможные последствия. Главная задача наших специалистов – обнаружить скрытые обстоятельства, угрожающие законности сделки, и предотвратить приобретение «юридически не благополучного» объекта.

3. Услуги по покупке недвижимости по государственному жилищному сертификату

• Покупка недвижимости по государственному жилищному сертификату:
• подбор объекта из собственной базы, а также на открытом рынке;
• юридические консультации;
• юридическая экспертиза в случае выбора объекта с открытого рынка;
• сопровождение сделки купли-продажи;
• обеспечение взаимодействия с уполномоченными структурами, участвующими в оформлении и регистрации договора купли-продажи квартиры;
• помощь в проведении взаиморасчетов;
• если вы не планируете сразу проживать в приобретенной квартире, агентство сдаст ее в аренду по максимальным ценам с гарантированным получением денежных средств.

4. Аренда недвижимости

Компания «Поместье» поможет сдать или снять недвижимость.

Услуги для собственников жилой недвижимости бесплатны. Для арендаторов 50% от ежемесячной арендной платы.

Для собственников коммерческой недвижимости стоимость услуг оговаривается индивидуально.

5. Составление налоговых деклараций

Компания "Поместье" поможет в составлении справок по форме 3-НДФЛ, 2-НДФЛ, налоговых деклараций ИП.

Составление и сбор пакета документов для предоставления в Налоговую инспекцию для предоставления налогового вычета.

6. Юридические услуги

- Переименование ООО (регистрация, процедура банкротства, реорганизация) в полном объёме.

- Оформление домов и земельных участков в собственность; постановка домов на кадастровый учёт.