Почему январь — хорошее время для покупки квартиры

Почему январь — хорошее время для покупки квартиры

Если не успели закрыть покупку в декабре — это не повод расстраиваться. Во многих случаях январь даже удобнее и выгоднее.

✨ Сделка без стресса
Ноябрь–декабрь — это традиционно хаос: «скидка только до Нового года», подгоняют со всех сторон. В январе можно спокойно сравнить проекты, посчитать экономику и принять взвешенное решение.

✨ Покупателей заметно меньше
После праздников люди входят в рабочий режим ближе к 15–20 числам. Нет ажиотажа, очередей и гонки «кто быстрее внесёт бронь».

✨ Застройщики более гибкие по условиям
В декабре закрывали год, в январе открывают новый план — и его нужно заполнять. Поэтому чаще реально:
— согласовать скидку;
— улучшить условия рассрочки;
— подобрать более удобный график платежей;
— договориться спокойнее, без давления дедлайнами.
НО! Это не значит, что цены ниже)) 

✨ Банки работают эффективнее
После декабрьского пика заявок меньше: проверка документов и одобрения обычно проходят быстрее и спокойнее.

 Именно этот январь — особенный

1) До 1 февраля 2026 года ещё есть “окно” по льготной/семейной ипотеке
С 1 февраля 2026 года вводится подход “одно общее право на льготную ипотеку на семью” и, как правило, с обязательным участием супругов как созаёмщиков.

2) 13 февраля 2026 — заседание ЦБ по ключевой ставке
Если ставку снизят, рынок обычно реагирует быстро: депозиты становятся менее привлекательными, условия по ипотеке — шире, спрос — выше, а цены в новостройках подтягиваются следом.