🔥 «Новая вторичка»: почему опытные покупатели перестали ждать котлован?
[16 апреля 2026]🔥 «Новая вторичка»: почему опытные покупатели перестали ждать котлован?
Друзья, давайте честно: времена, когда все скупали квартиры на этапе «котлована» ради низкой цены, постепенно уходят. Покупатель стал умнее и требовательнее.
По данным свежих дискуссий аналитиков («ЕРЗ-тренды»), сейчас спрос на готовые новостройки выше, чем на строящиеся дома. И вот почему:
1️⃣ Въезд сегодня, а не через 2 года.
Не нужно снимать жилье и гадать, когда застройщик сдаст квартал. Купил, сделал ремонт — живешь.
2️⃣ Покупаешь «кота в мешке»? Нет, кота в гостиной!
В готовом доме вы не смотрите на 3D-визуализацию. Вы заходите в подъезд, трогаете стены, проверяете звукоизоляцию и вид из окна здесь и сейчас.
3️⃣ Деньги за работу.
Риски заморозки стройки или банкротства застройщика обнулены. Дом уже есть в Росреестре.
Важный нюанс для тех, кто следит за статистикой
Такие сделки проходят не по ДДУ, а по договору купли-продажи. Специалисты называют это «новая вторичка».
❗️ Официальная статистика первичного рынка эти сделки НЕ учитывает. Поэтому может казаться, что рынок стоит. На деле — треть всего объема готового жилья сейчас продается именно так.
#ПоместьеИркутск
#недвижимость