Утверждены изменения в «Семейной ипотеке» — с 1 октября
[25 сентября 2026]⚡️ Утверждены изменения в «Семейной ипотеке» — с 1 октября
Минфин официально рассказал, как изменится самая популярная льготная программа. Ключевое новшество — дифференциация ставки и максимальной суммы в зависимости от количества детей и региона.
В Минфине считают, что это сделает программу «более адресной и демографически ориентированной».
📌 Новые условия для Иркутской области
🔹 1 ребёнок — ставка 10%, максимум 6 млн ₽
🔹 2 ребёнка — ставка 8%, максимум 8 млн ₽
🔹 3 ребёнка — ставка 6%, максимум 10 млн ₽
🔹 4 ребёнка — ставка 4%, максимум 10 млн ₽
🔹 5 и более детей — ставка 2%, максимум 10 млн ₽
‼️ Важное условие: участвовать могут семьи, где хотя бы одному ребёнку не исполнилось 7 лет на момент заключения договора.
🏡 Что ещё нового?
🔸 Если берёте семейную ипотеку на строительство или завершение дома — ставка остаётся 6% независимо от количества детей и региона.
🔸 Максимальный срок льготного кредита — теперь до 15 лет.
⏱️ Когда вступает в силу?
С 1 октября. Если у вас уже есть одобрение банка, но вы не успеваете выйти на сделку до конца сентября — на вас распространятся новые условия.
На практике уже есть первые звоночки: Примсоцбанк приостановил приём заявок на одобрение.
💬 Какие выводы?
Для семей с 1–2 детьми условия заметно ухудшаются: ставка выросла с 6% до 8–10%. Срок льготного кредита сократился до 15 лет — значит, ежемесячная нагрузка на семью вырастет. Раньше можно было растянуть платежи на 30 лет и платить потихоньку, теперь так не получится.
Зачем это сделали? Чтобы снизить нагрузку на государственный бюджет.
Единственный плюс — увеличение максимальной суммы кредита. Но касается это только семей с двумя и более детьми.
Вопросов сейчас действительно много. Как только появится официальное постановление — обязательно разберёмся во всех деталях и расскажем вам.
🏠 Агентство недвижимости «Поместье»
Следим за изменениями для вас
#семейнаяипотека #изменения #ипотека #поместье #ПоместьеИркутск