⚖️ Верховный суд: подписанный акт приёмки не освобождает застройщика от ответственности
[6 ноября 2026]⚖️ Верховный суд: подписанный акт приёмки не освобождает застройщика от ответственности
Подписали акт приёма-передачи, а позже нашли серьёзный недостаток? Застройщики часто разводят руками: «Вы же всё приняли сами». Однако Верховный суд РФ поставил точку в этом вопросе.
История спора: женщина купила по ДДУ квартиру площадью около 64 кв. м. При передаче застройщик заявил о небольшом приросте метража — и дольщица доплатила за «лишние» 0,07 кв. м. Но когда она оформила техпаспорт БТИ, вскрылось расхождение: жильё оказалось почти на 2 кв. м меньше, чем в акте.
Застройщик отказался возвращать деньги, сославшись на подписанный акт. Три судебные инстанции встали на сторону девелопера. Дело дошло до Верховного суда — и тот отменил все предыдущие решения.
Главный вывод: сам по себе подписанный акт не лишает дольщика права позже доказывать несоответствие квартиры договору. А техпаспорт БТИ суды обязаны принимать и оценивать как полноценное доказательство.
💡 Что это значит для покупателей новостроек?
При приёмке квартиры важно фиксировать все замечания — но даже если акт уже подписан, это не закрывает вам путь к защите своих прав. Техпаспорт БТИ — ваш союзник.
А если вы покупаете новостройку через «Поместье», мы помогаем пройти приёмку грамотно и сопровождаем сделку на всех этапах.
📩 Есть вопросы по приёмке квартиры? Пишите — подскажем.
🏠 Агентство недвижимости «Поместье»
Следим за практикой, чтобы защищать ваши интересы
#новостройки #приемкаквартиры #верховныйсуд #защитаправ #поместье
#ПоместьеИркутск